Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

VSH Immobiliensektor

Bestimmte Berufsgruppen tragen aufgrund ihrer Tätigkeiten im Immobiliensektor eine besondere Verantwortung. Trotz Erfahrung und höchster Sorgfalt lassen sich Vermögensschäden nicht immer ausschließen. Im schlimmsten Fall kann bereits ein kleiner Fehler die Existenz gefährden. Die Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bietet diesen Berufsgruppen Versicherungsschutz, wenn sie wegen Vermögensschäden in Anspruch genommen werden, die aus ihrer beruflichen Tätigkeit resultieren.

Vertriebsunterstützung für die VSH im Immobiliensektor

  • Übernahme der Versicherungsfälle bei Ablauf der Nachmeldefrist des Vorversicherers
  • Mitversicherung von Nebentätigkeiten
  • Abwehrschutz beim Vorwurf wissentlicher Pflichtverletzung
  • Flexible und branchenspezifische Lösungen für eine passgenaue Absicherung

Zielgruppe

Die Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ist genau auf die Bedürfnisse folgender Berufsgruppen zugeschnitten:

  • Immobilienverwalter (Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung) und sonstige Immobilienverwalter),
  • Immobilienmakler
  • Immobiliardarlehensvermittler und Honorar-Immobiliardarlehensberater
  • Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat)

Produktinformationen

Die Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bietet:

  • Die Prüfung der Haftpflichtfrage
  • Die Übernahme von Abwehrkosten bei unberechtigten Haftpflichtansprüchen
  • Die Freistellung von berechtigten Haftpflichtansprüchen

Zugrundeliegendes Bedingungswerk: Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung i.V.m. Besonderen Bedingungen und Risikobeschreibungen für:

  • Immobilienverwalter
  • Immobilienmakler
  • Immobiliendarlehensvermittler & Honorar-Immobiliendarlehensberater
  • Wohnungsbeiräte

Versicherte Risiken

Die Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bietet dem Versicherungsnehmer Versicherungsschutz für den Fall, dass er wegen eines bei der Ausübung beruflicher Tätigkeit - von ihm selbst oder einer Person, für die er einzutreten hat - begangenen Verstoßes von einem anderen wegen Vermögensschäden in Anspruch genommen wird.

Highlights - Übergreifend

  • Bedingungsdifferenzdeckung, die den Deckungsumfang der Gothaer GewerbeProtect Vermögensschadenhaftpflichtversicherung rückwirkend für den Vorvertrag zur Verfügung stellt
  • Privat- und öffentlich-rechtliche Haftpflicht-Ansprüche sind mitversichert
  • Nachmeldefrist von mindestens 6 Jahren (Immobiliardarlehensvermittler und Immobilienverwalter unbegrenzte Nachmeldefrist)
  • Übernahme der Versicherungsfälle bei Ablauf der Nachmeldefrist des Vorversicherers
  • Abwehrschutz beim Vorwurf wissentlicher Pflichtverletzung

Highlights - Immobiliardarlehensvermittler

  • Mitversicherung aller im Zusammenhang stehender, rechtlich zulässiger außergerichtlicher Rechtsdienstleistungen
  • Unbegrenzte Nachmeldefrist

Highlights - Immobilienverwalter

  • zwei Vertragsteile:
    • Teil C-1: Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung)
    • Teil C-2: sonstige Immobilienverwalter
    • Die Teile C-1 und C-2 können einzeln oder kombiniert abgeschlossen werden
  • Unbegrenzte Nachhaftung
  • Verletzung von Datenschutzgesetzen, Einsatz des Internets
  • Vermittlung von Mietverträgen

Zusätzlich bei Deckung für Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung):

  • Mitversicherung gesamtschuldnerischer Inanspruchnahme von WEG-Beiräten
  • Inanspruchnahme des WEG-Verwalters (Versicherungsnehmer) als Organ

Zusätzlich bei Deckung für sonstige Immobilienverwalter bzw. Erweiterungen für Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung):

  • Umfangreiche Mitversicherung von Nebentätigkeiten, z. B. als Immobilienmakler, Geschäftsführer einer Mietpool GbR
  • Haftpflichtansprüche Dritter aus eigenverwalteten Immobilien
  • Fehler bei Abschluss und Fortführung von Versicherungsverträgen für die verwalteten Objekte
  • Mitversicherung von Datenverlust
  • Kosten der Erneuerung der Schließanlage

Highlights - Immobilienmakler

  • Mitversicherung von Nebentätigkeiten als Sachverständiger und Gutachter auf dem Gebiet des Grundstücks- und Wohnungswesens
  • Mitversicherung der Tätigkeit als bevollmächtigter Vertreter bei der Vornahme von Rechtsgeschäften
  • Mitversicherung der Tätigkeit als nebenberuflicher Immobilienverwalter (bis 100 Wohn- und Geschäftseinheiten), soweit diese Tätigkeit nicht der Versicherungspflicht unterliegt
  • Kosten einer einstweiligen Verfügung auf Unterlassung und Kosten einer Unterlassungsklage sind mitversichert

Highlights - Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat)

  • Versicherungsschutz als Verwaltungsbeirat gemäß § 29 Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Beirat)

Deckungsumfang

Deckungssummen
Immobiliardarlehensvermittler (IDV)
500.000 EUR
750.000 EUR
1.000.000 EUR
2-fach maximiert je Versicherungsperiode
Immobilienverwalter (IV)
Wohnimmobilienverwalter (Pflichtversicherung)
500.000 EUR
750.000 EUR
1.000.000 EUR
je 2-fach maximiert je Versicherungsperiode
Sonstige Immobilienverwalter
250.000 EUR
500.000 EUR
750.000 EUR
1.000.000 EUR
je 2-fach maximiert je Versicherungsperiode
Immobilienmakler (IM)
100.00 EUR
250.000 EUR
500.000 EUR
750.000 EUR
1.000.000 EUR
je 2-fach maximiert je Versicherungsperiode
Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat)
100.00 EUR
250.000 EUR
500.000 EUR
750.000 EUR
1.000.000 EUR
je 2-fach maximiert je Versicherungsperiode

Entschädigungsgrenzen (in Euro)

Immobilienverwalter (IV) bei Abschluss von Teil C-2 sonstige Immobilienverwalter
Kosten der Erneuerung der Schließanlagen (je Versicherungsfall und -periode)
20.000
Geschäftsführer einer Mietpool GbR (je Versicherungsfall und -periode)
100.000

Die Selbstbeteiligung kann aus folgenden Varianten gewählt werden:

Selbstbeteiligungen
Immobiliardarlehensvermittler (IDV) 500 Euro je Versicherungsfall
Immobilienverwalter (IV) 250 Euro je Versicherungsfall
Immobilienmakler (IM) 250 Euro je Versicherungsfall
Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat) 250 Euro je Versicherungsfall

SynTool

Im SynTool finden Sie einen ausführlichen Überblick der Leistungen.

PlusBausteine

  • Übergreifende Bausteine:
    - Erweiterte Kostenübernahme bis 10 % der Deckungssumme für den Anteil des Haftpflichtanspruchs, der die Deckungssumme übersteigt;
    - Schiedsgerichtsklausel: Versicherungsschutz erstreckt sich auch auf die Vereinbarung von schiedsrichterlichen Verfahren.
  • Immobiliardarlehensvermittler (IDV):
    - Keine Besonderen (siehe übergreifende Bausteine).
  • Immobilienverwalter (IV):
    - Keine Besonderen (siehe übergreifende Bausteine).
  • Immobilienmakler (IM):
    - Erweiterte Nachmeldefrist: Nachmeldefrist verlängerbar auf 10 Jahre.
    - Berufsaufgabe: Unbegrenzte Nachmeldefrist bei Berufsaufgabe.
  • Wohnungseigentumbeiräte (WEG):
    - Erweiterte Nachmeldefrist: Nachmeldefrist verlängerbar auf 10 Jahre.

Schadenbeispiele

1.Schadenbeispiel: Immobiliardarlehensvermittler

- Fehlerhafte Berechnung der Darlehenskündigungsfrist, so dass Vorfälligkeitsentschädigung oder Bereitstellungszinsen zu zahlen sind,

- Fehlerhaftes Stellen eines Darlehensantrages, z.B. Nichtangabe eines Wohnrechts

- Verzögerung bei Vermittlung eines Darlehensvertrages, so dass sich eine Zinsverschlechterung ergibt

2.Schadenbeispiel: Immobilienverwalter

- Fehlerhafter Abschluss oder unklare Fassung von Miet-/Pachtverträgen

- Unrichtige Mietzinserrechnung

- Nichtausschöpfung gesetzlicher Mieterhöhungsmöglichkeiten

3. Schadenbeispiel: Immobilienmakler

- Unrichtige Bezeichnung oder Beschreibung der zum Verkauf stehenden Immobilie

- Vermittlung eines Grundstücks, das für den geplanten Bauzweck ungeeignet ist

- Doppelvermietung

4. Schadenbeispiel: Beiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Beirat)

- Fehlerhafte Prüfung der vom Verwalter vorgelegten Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen oder Kostenvoranschläge

- Zustimmung zu einer Maßnahme des Hausverwalters, die sich als ungeeignet erweist

Angebot und Antrag

Info- und Werbematerial

Weitere Optionen

LOCKED: Vertriebscockpit